Установление и восстановление границ земельных участков

Землеустроительные работы – это работы по образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства. При проведении землеустроительных работ устанавливаются и согласовываются границы земельных участков на местности, рассчитывается фактическая площадь участка.

Работы выполняются в соответствии с Положением о порядке изъятия и предоставления земельных участков, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 13 января 2023 № 32

ГеоПланета выполняет работы:
- по установлению границы земельного участка с/без изготовлением земельно-кадастрового плана;
- по восстановлению зарегистрированной, но по каким-либо причинам утерянной границы;
- оформление дополнительного земельного участка к уже существующему.

Работы по установлению границы земельного участка выполняются с целью определения местоположения границы и ее геометрических размеров, что обеспечивает бесспорное выявление границы участка на местности, а также возможность дальнейшего ее восстановления. В первую очередь, данная процедура необходима для возникновения прав на земельный участок и для совершения сделок с ним.

Восстановление подразумевает под собой обнаружение на местности положения поворотных точек прежде установленной фиксированной границы и их закрепление межевыми знаками. 

В каких случаях может потребоваться восстановление границы земельного участка?
- при покупке (получении в дар, вступлении в наследство и так далее) земельного участка без закрепленной границы на местности;
- при утере межевых знаков вашего земельного участка;
- при наличии споров с соседями по границе земельного участка;
- если вы собираетесь проводить на своем участке строительные работы (прокладывать инженерные коммуникации, заниматься ландшафтным дизайном, устанавливать ограждение и так далее).

Стоимость работ по установлению/восстановлению границы земельного участка для физических лиц зависит от расположения участка и количества поворотных точек.

Деление и слияние земельных участков

Деление, слияние земельных участков возможно в отношении земельных участков, которые зарегистрированы в едином государственном регистре недвижимого имущества, на которые землепользователями получены документы, удостоверяющие права на них.

Делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует новый земельный участок, и это не приведет к нарушению градостроительных регламентов, природоохранных, санитарно-эпидемиологических требований, противопожарных, строительных и иных норм и правил.

Слияние земельных участков может быть произведено в отношении смежных земельных участков, которые имеют одинаковое целевое назначение и вид права, при условии:

- соблюдения предельных размеров земельных участков, установленных в статье 46 Кодекса Республики Беларусь о земле;

- отсутствия нарушений градостроительных регламентов, природоохранных, санитарно-эпидемиологических требований, противопожарных, строительных и иных норм и правил.

Деление, слияние земельных участков предусматривает разработку проекта деления, слияния земельных участков и установление фиксированных границ, образованных в результате деления, слияния земельных участков.

Для выполнения работ по делению, слиянию земельных участков, находящихся в частной собственности, заинтересованное лицо обращается к исполнителю работ.

Для выполнения работ по делению, слиянию земельных участков, находящихся в государственной собственности и предоставленных в пожизненное наследуемое владение, постоянное или временное пользование, аренду, заинтересованное лицо обращается в местный исполнительный комитет. Местный исполнительный комитет подготавливает поручение на деление, слияние земельных участков, после чего оно передается исполнителю работ.

Подпишитесь

Контакты

ООО «ГеоПланета»

Адрес:
ул. Мележа, 5, корп. 1, оф. 217
220113
Республика Беларусь, г. Минск
(вход со стороны Л. Беды, 40)

Телефон:
+375 (17) 272 31 89
+375 (29) 767 43 88

Email:
info@geoplaneta.by